Casa, departamento, oficina o local comercial
Antes de vender, comprar o repartir una herencia, el valor necesita respaldo. El informe lo entrega, con el estado real de la propiedad y los testigos de mercado a la vista.
Desde 5 UF
Tasación comercial de propiedades, 26 años en el rubro
Conozca cuánto vale su propiedad.
Un informe profesional, no una estimación: visita técnica minuciosa, estudio del mercado y del sector, y los antecedentes legales de la propiedad revisados. Valor en UF, firmado por un tasador acreditado.
Oficina en Melipilla · Atendemos en todo Chile · Desde 5 UF, valor final
- 26 años
Tasando en Chile casas, departamentos, oficinas, locales, terrenos y predios.
- Visita técnica incluida
Siempre vamos a la propiedad. Su estado de conservación cambia el valor, y solo se evalúa en terreno.
- Hasta 15 días hábiles, todo incluido
Pedimos los certificados el mismo día en que usted confirma. Con certificados vigentes, 3 días hábiles desde la visita.
- Informe firmado
Lo revisa y firma un tasador acreditado. Usted puede leer cómo se llegó al valor, y un tercero también.
Elija su caso
Terrenos, parcelas y predios
La tasación de un predio considera deslindes, accesos, aptitud del suelo e infraestructura existente. El honorario por hectárea baja a medida que crece la superficie.
Desde 6 UF
Herencias y particiones
Un valor comercial fundado para repartir, compensar o adjudicar entre herederos, con la misma base para todas las partes.
Desde 5 UF
¿Una bodega, un galpón o una propiedad fuera de lo común? Indíquelo al pedir la cotización y le respondemos con el alcance y el honorario de su caso.
Su informe, parte por parte
Cada parte es trabajo hecho para su propiedad —en terreno, en el mercado y en los registros—, no una estimación automática. Por eso toma unos días, y por eso resiste una revisión.
Parte 1 de 6
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En la primera página: el valor comercial en UF, total y por metro cuadrado, con las fechas de visita y de valorización y los datos base de la propiedad: rol de avalúo, destino, superficies y avalúo fiscal.
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Obtenemos y revisamos, a nuestro cargo, los Qué certificados Según el caso: dominio vigente, hipotecas y gravámenes, informaciones previas, no expropiación municipal o SERVIU y avalúo fiscal. Los pedimos nosotros y su costo va incluido. que su propiedad requiere según el caso. Cada resultado queda escrito junto a su efecto en el valor, también cuando no lo tiene.
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Estructura, cubierta, terminaciones e instalaciones, calificadas elemento por elemento en la visita y respaldadas con registro fotográfico. La calificación se considera en el valor.
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Conectividad, equipamiento cercano, carácter del sector y lo que mueve la demanda en esa zona, además de las instalaciones con que cuenta la propiedad.
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Los testigos son propiedades parecidas en oferta en el mismo sector. Como su precio es de publicación y no de cierre, cada uno se ajusta por negociación, superficie, estado y ubicación antes de pesar en el valor.
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Cómo se combinan lo observado en la visita y el mercado para llegar al valor, explicado en palabras simples, con los supuestos y límites del informe. Lo firma el tasador.
Lo recibe en PDF, firmado. El ejemplo usa datos ficticios.
De la cotización al informe firmado
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Paso 1: Solicite su cotización
Cuéntenos su caso en dos minutos, sin documentos y sin compromiso. En un máximo de 1 día hábil lo contactamos por el medio que usted elija, resolvemos sus dudas y le enviamos la cotización.
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Paso 2: Confirme y agende la visita
Si acepta la cotización, usted elige el día. Desde ese momento pedimos, a nuestro cargo, los certificados legales y municipales de la propiedad.
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Paso 3: Visitamos su propiedad
Evaluamos en terreno su estado de conservación, su materialidad y su entorno, en la fecha acordada.
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Paso 4: Reciba su informe firmado
En hasta 15 días hábiles desde que confirma, con la visita, el estudio y los certificados revisados.
¿Ya tiene sus certificados vigentes? Envíenoslos y el informe sale 3 días hábiles después de la visita.
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Quién emite el informe
Los informes los revisa y firma un tasador acreditado, con 26 años de experiencia en tasación de propiedades.
Oficina: Serrano 264, oficina 207, Melipilla. Atención: lunes a viernes, de 09:00 a 16:00.
Dónde atendemos
Atendemos en todo Chile, desde nuestra oficina en Melipilla.
Según la ubicación de la propiedad, puede agregarse un adicional por traslado.
El honorario exacto de su caso va en la cotización, antes de que usted contrate nada.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora el informe?
Hasta 15 días hábiles desde que usted confirma la tasación, con los certificados legales y municipales incluidos: los pedimos nosotros ese mismo día y, mientras llegan, hacemos la visita y el estudio. Si usted ya tiene los certificados de su propiedad emitidos en los últimos 30 días, el informe queda listo dentro de 3 días hábiles desde la visita.
¿Qué necesito tener a mano para pedir una cotización?
La dirección de la propiedad y su comuna. Los certificados no los tiene que conseguir usted: los pedimos nosotros y su costo va incluido en el honorario. Si tiene la escritura o un plano, agilizan el trabajo, pero no son requisito.
¿La visita técnica es obligatoria?
Sí, y está incluida en todas nuestras tasaciones. El estado real de la propiedad cambia el valor, y un valor determinado sin visita no tiene el mismo respaldo.
¿Qué diferencia hay entre el avalúo fiscal y el valor comercial?
El avalúo fiscal es el valor que fija el Estado para calcular las contribuciones: no considera el estado real de la propiedad ni lo que pasa hoy en el mercado de su sector. El valor comercial es el precio razonable de venta hoy, y es lo que determina una tasación. Suelen ser muy distintos.
¿Para qué sirve el informe?
Para vender, comprar o negociar con un valor fundado; para una herencia, una partición o una adjudicación; y como respaldo de su patrimonio. No sirve para un crédito hipotecario: en ese caso, el banco designa a su propio tasador. Indíquenos el motivo al solicitarlo: cambia el alcance, no el método.
¿Cuánto cuesta?
Una propiedad urbana parte en 5 UF y un terreno en 6 UF, valor final, sin impuestos que agregar, con la visita técnica y los certificados incluidos. El honorario exacto de su caso va en la cotización, que le enviamos en un máximo de 1 día hábil y sin compromiso. Ninguna tasación empieza sin que usted conozca el honorario.
¿Necesita el valor de una propiedad?
Cuéntenos su caso. En un máximo de 1 día hábil lo contactamos con la cotización, sin compromiso.
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